Przedstawiam Państwu piękne, klimatyczne mieszkanie dwupokojowe w odnawianej kamienicy z 1949 roku, wpisanej do gminnej ewidencji zabytków.

Mieszkanie ma powierzchnię 52,37 mkw i znajdziemy w nim:
=> Dwa ustawne pokoje,
=> Oddzielną, widną kuchnię,
=> Widną łazienkę z oknem,
=> Przedpokój,
=> Duży balkon, na który można wejść z każdego z pokoi (biegnący wzdłuż obu pokoi oraz łazienki)
Dodatkowo do mieszkania przynależy spora piwnica.

Stan mieszkania i wyposażenie:
Mieszkanie odnowiono w 2020 roku, później było odświeżane. W większości pomieszczeń zachował się oryginalny parkiet, dzięki któremu wnętrze wydaje się ciepłe i klimatyczne.
Kuchnia urządzona funkcjonalnie, wyposażona w szafki, piekarnik, zmywarkę, płytę kuchenną i okap.
Łazienka jest w dobrym stanie, warto rozważyć odświeżenie, ale nie jest to konieczne w tym momencie.


Ważne! Lodówka, drobne AGD (m.in. ekspres do kawy, airfryer) nie są częścią oferty. Tak samo jak wyposażenie pokoi czy rzeczy osobiste.

Czynsz wynosi około 1600 zł - na jego wysokość wpływają m.in. wysokie zaliczki na wodę i fundusz remontowy.


Budynek i osiedle:
Od kilku lat budynek przechodzi gruntowną modernizację:
=> w 2023 roku wykonano remont instalacji wewnętrznej, wymieniono puszki i skrzynki rozdzielne na klatce schodowej,
=> W 2025 roku został odnowiony dach i zamontowana została nowa winda,
=> Obecnie trwa remont balkonów (planowane zakończenie 12 czerwca),
=> W planach na kolejne lata: odnowienie elewacji (wspólnota jest w trakcie rozmów w tym zakresie) i remont klatki schodowej (jako już ostatni etap renowacji).

Ważne! Budynek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków (MOK24993).

Parkowanie pojazdów: do mieszkań nie ma przypisanych miejsc parkingowych, ale dostępne są ogólnodostępne, na zasadzie „kto pierwszy ten lepszy”.

Teren budynku jest monitorowany.


Lokalizacja:
Warszawa, Mokotów, skrzyżowanie al. Niepodległości i ul. Madalińskiego.
Budynek znajduje się między stacjami metra Racławicka i Pole Mokotowskie (ok. 6 minut spacerem).
Wszędzie jest blisko, okolica zachęca do spacerowania i poczucia klimatu Mokotowa. Na dłuższe przechadzki polecamy Pole Mokotowskie, na spotkania skwer przy kinie Iluzjon, a także zielony Park Dreszera. Dodatkowo okoliczna infrastruktura ciągle się rozwija a ulice są modernizowane. W okolicy znajdziemy także uczelnie wyższe SGH i SGGW.


Bardzo polecam to mieszkanie, ma świetny układ, przestrzeń i duszę.
To idealna propozycja dla pary lub rodziny, która szuka wygody w mieście, ale ważna jest dla niej stara, solidna zabudowa i prężnie działająca wspólnota.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)