Powierzchnia:

Po podłodze: około 104 m²
W księdze wieczystej: 75 m²
Możliwość rozszerzenia przestrzeni o dodatkowe 50 m²
Piętro: Mieszkanie dwupoziomowe, na 4. i 5. piętrze (bez windy).


Wysokość mieszkania:

Dolny poziom: 2,77 m
Górny poziom: W najwyższym punkcie 2,6 m; pochylenie dachu 13°, co zapewnia łagodne obniżanie się stropu.
Opłaty stałe: 518,18 zł/miesiąc


Parking: Miejsca dostępne na zamkniętym, wewnętrznym podwórku.

Rok budowy: Około 1956

Instalacje: Wszystkie instalacje (wodna, elektryczna i grzewcza) zostały wymienione podczas remontu; zamontowano również nowe grzejniki.

Położenie i Komunikacja
Szkoła podstawowa
Boisko
Sklepy i bazarki ze świeżymi warzywami 
Przystanki tramwajowe i autobusowe: 2 minuty pieszo
Mieszkanie jest świetnie skomunikowane, położone w pobliżu ronda Wiatraczna, które jest głównym węzłem komunikacyjnym Pragi Południe. Do centrum można dojechać w około 15 minut tramwajem lub autobusem. Kursujące tramwaje linii 3, 6, 9, 24 zapewniają szybki dojazd do różnych części Warszawy. Niedaleko znajduje się również stacja PKP Olszynka Grochowska, co ułatwia dostęp do kolei podmiejskich i dalekobieżnych.

Nieopodal, dla miłośników natury, rozciąga się Park Skaryszewski im. Ignacego Jana Paderewskiego. To wyjątkowy park z pięknymi alejkami, jeziorami i bogatą roślinnością, idealny na spacery, pikniki i rekreację. Znajduje się tu wiele miejsc do odpoczynku, a także przestrzeń na wydarzenia kulturalne i sportowe. Z kolei Rezerwat przyrody Olszynka Grochowska oferuje ciszę i kontakt z dziką przyrodą, będąc jednocześnie historycznym miejscem pamięci. W rezerwacie można cieszyć się leśnymi ścieżkami i spokojem, co stanowi idealne miejsce do odpoczynku od miejskiego zgiełku. Ta okolica łączy wygodę życia miejskiego z bliskością natury, oferując doskonałe warunki do aktywnego i spokojnego spędzania czasu.


Układ mieszkania
Dolny poziom (~50 m²):
Otwarta kuchnia (około 30 m²) z podwójnymi oknami wychodzącymi na wewnętrzne podwórko
Salon (około 20 m²) z wykuszem; możliwość oddzielenia go drzwiami od kuchni
Górny poziom (~56 m²):
Łazienka (około 12 m²) z oknem dachowym
Sypialnia (około 19 m²) z dwoma oknami dachowymi
Pokój przejściowy (około 20 m²) z dwoma oknami dachowymi, idealny na pokój dziecięcy lub biuro
Garderoba (około 9 m²)
Możliwość rozbudowy o dodatkowe 40 m²
Okna przypodłogowe zapewniają doskonałą wentylację, dzięki czemu mieszkanie na poddaszu nie nagrzewa się latem.
Dodatkowe informacje
Podłoga z desek olejowanych i woskowanych, izolowana dla komfortu termicznego
Dach i jego izolacja wymienione podczas remontu, co poprawia efektywność energetyczną
Możliwość instalacji lukarny w łazience (formalności załatwione)
Z górnych pokoi wyjście na dach z pięknym widokiem na Warszawę, w tym na Pałac Kultury
Zamknięty, zielony teren osiedla z miejscami parkingowymi







Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)