!!! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Mieszkanie o powierzchni 30,15 m², położone na 1. piętrze w kamienicy z 1934 roku na Kamionku, w rejonie ul. Kinowej. Lokal składa się z jednego pokoju, oddzielnej kuchni, łazienki z prysznicem oraz przedpokoju. Układ rozkładowy. Ekspozycja: pokój od strony północnej, kuchnia od strony południowej. Łazienka z oknem. Wysokość pomieszczeń po obniżeniu i wyciszeniu sufitu: 2,71-2,73 m (pierwotnie ok. 2,95 m).
Wykończenie: w pokoju i przedpokoju dębowy parkiet, w kuchni deski sosnowe oraz glazura, w łazience gres i glazura. WC i piony w zabudowie. Parapety oraz ościeżnice wykonane z litego drewna. Ściany wykończone gładziami gipsowymi. Zachowane oryginalne elementy drewniane.
W ostatnich latach wykonano prace modernizacyjne:
- odnowienie podłóg poprzez cyklinowanie oraz odświeżenie ścian poprzez malowanie (2025),
- wymiana mebli kuchennych, zlewozmywaka oraz szafki na obuwie (2023),
- wykonanie gładzi gipsowych w całym mieszkaniu (2019),
- wyciszenie sufitów we wszystkich pomieszczeniach (2019),
- modernizacja łazienki obejmująca wymianę pionów instalacyjnych, nowe okładziny ścian i podłóg, zabudowę WC oraz montaż kabiny prysznicowej i umywalki (2019),
- montaż nowoczesnego kotła gazowego Termgas Eco zapewniającego niezależne ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową z możliwością regulacji temperatury.
W 2025 roku uzupełniono wyposażenie m.in. o kuchenkę gazowo-elektryczną z funkcją pieczenia pizzy, nową armaturę w kuchni i łazience (Grohe), drewniany stół z litej sosny, karnisze, firany, zasłony, oświetlenie kuchenne oraz tekstylia.
Wyposażenie pozostające w lokalu obejmuje meble, sprzęty AGD (duże i małe), wyposażenie kuchenne (zastawa, garnki, patelnie, akcesoria), sprzęty do sprzątania, odkurzacz, tekstylia oraz inne elementy użytkowe. Brak sofy.
Kamienica po generalnych remontach instalacji, z ocieplonymi murami (grubość ponad 60 cm). Wspólnota mieszkaniowa. W 2025 roku wykonano remont klatki schodowej, wymieniono drzwi wejściowe oraz domofon, zamontowano oświetlenie z czujnikami ruchu. Piwnice po remoncie - nowe boksy.
Do lokalu przynależy piwnica w części wspólnej o powierzchni 2,35 m² (regały magazynowe, miejsce na rower).
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą.
Światłowód doprowadzony do mieszkania.
Opłaty do wspólnoty: ok. 300 zł (z zaliczkami).
Świadectwo energetyczne - wynik bardzo dobry.
Lokalizacja i komunikacja Nieruchomość znajduje się na Kamionku, w pobliżu ul. Kinowej. W odległości kilku minut pieszo dostępne są przystanki przy al. Waszyngtona oraz ul. Grochowskiej.
Komunikacja miejska:
tramwaje: 9, 22, 24
autobusy: 135, 158, 166, 502, 514, 521, N22, N24
Czas dojazdu do centrum: ok. 12 minut tramwajem z al. Waszyngtona lub ok. 16 minut z rejonu ul. Grochowskiej. Planowana stacja III linii metra (M3) w rejonie Mińskiej i Terespolskiej w odległości ok. 500 m.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
Park Skaryszewski oraz Park Obwodu Praga Armii Krajowej,
sklepy spożywcze (Biedronka, Carrefour Express), piekarnia,
punkty usługowe, restauracje, instytucje kultury (m.in. Sinfonia Varsovia),
urząd dzielnicy.
W odległości ok. 10-15 minut:
Uniwersytet SWPS,
galeria Rondo Wiatraczna,
poczta,
bazar osiedlowy oraz dodatkowe punkty handlowo-usługowe.
W okolicy dostępne są ścieżki rowerowe oraz wygodne połączenia drogowe z innymi częściami miasta.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)